Popis
Startovací byty jsou zvláštní kategorií bytů určenou pro mladé rodiny, bezdětné páry i jednotlivce do věku 40 let s vymezeným příjmovým limitem.
Žadatelé o startovací byt musí splňovat základní podmínky pro pronájem obecního bytu a dále zvláštní podmínky pro startovací bydlení. Žadatel je:
- zletilý občan České republiky nebo cizí státní příslušník s trvalým pobytem na území ČR, který nedosáhl ke dni podání žádosti věku 40 let,
- nevlastní bytový či rodinný dům ani byt, ani není v jeho prospěch zřízeno věcné břemeno užívání takové nemovité věci, případně musí prokázat, že ji ze závažných důvodů nemůže užívat,
- nesmí být nájemcem bytu, pokud neprokáže, že je pro něj byt vzhledem k sociální nebo finanční situaci, věku či zdravotnímu stavu žadatele nebo člena domácnosti nevhodný a nebyl dříve nájemcem startovacího bytu v Brně,
- čistý měsíční příjem žadatele o byt pro jednotlivce činí rozmezí 0,5 až 1,0násobku průměrné hrubé mzdy, u žadatelů o byt pro páry rozmezí 0,8 až 1,7násobku průměrné hrubé mzdy.
Nabídka volných startovacích bytů se zveřejňuje na Úřední desce Magistrátu města Brna a webových stránkách Bydlení Brno. Zájemci podávají žádost o konkrétní nabízené byty. Žadatelé mohou v žádosti uvést více preferovaných bytů.
Výběrové řízení probíhá formou losování.
Co je nutné doložit
-
žádost o startovací byt (lze využít vzorovou žádost ke stažení v sekci Bytový odbor - formuláře)
-
kopie oddacího listu nebo potvrzení o registrovaném partnerství, kopie rodného listu dítěte nebo potvrzení o těhotenství
-
čestné prohlášení o splnění podmínek pronájmu obecního bytu
-
potvrzení o příjmech
Lze vyřídit elektronicky
Ano
Způsob vyřízení
-
osobně na podatelně Magistrátu města Brna, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno
-
poštou na adresu: Magistrát města Brna, Bytový odbor, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno
-
prostřednictvím datové schránky
Poplatky
Služby a informace bytových odborů jsou poskytovány bezplatně.
Legislativa
§ 35 odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů
Často kladené dotazy
Ano, do žádosti lze uvést libovolný počet nabízených startovacích bytů.
Zaměstnanec dokládá čisté příjmy doložením výplatních lístků nebo potvrzením z mzdové účtárny o čistých příjmech (nikoliv potvrzení o zdanitelných příjmech) za období buď předchozího roku před podáním žádosti nebo za poslední 3 měsíce před podáním žádosti. Předkládané období si volí žadatel.
Osoba samostatně výdělečně činná (dále jen „OSVČ) dokládá poslední daňové přiznání spolu s dokladem o jeho podání na finanční úřad, přehled o příjmech a výdajích pro zdravotní pojišťovnu a pro Českou správu sociálního zabezpečení před podáním žádosti. Je-li osoba samostatně výdělečně činná plátcem daně v paušálním režimu, dokládá čestné prohlášení o čistých příjmech za předchozí rok před podáním žádosti a potvrzení o účasti v paušálním režimu za stejné období.
V případě, že žadatel – OSVČ podniká na vedlejší činnost, je nutno k požadovaným dokladům pro OSVČ doložit i mzdový list z hlavní pracovní činnosti (hlavní pracovní poměr). Pokud je žadatel současně osoba studující, dokládá tuto skutečnost potvrzením o studiu.
Oba žadatelé dokládají vždy příjmy za stejné období. Pokud je jeden z žadatelů OSVČ a druhý zaměstnanec, musí žadatel-zaměstnanec doložit příjmy za stejné období jako partner-OSVČ.
Do příjmu se započítávají čisté příjmy plynoucí z pracovního poměru, dohod o provedení práce, pracovní činnosti, rodičovský příspěvek, stipendium pouze po ukončení magisterského studia a pokračování v programu doktorského studia a příjmy žadatelů podnikajících jako OSVČ.
Nájemní smlouva se u startovacích bytů pro páry uzavírá na dobu 3 let s možností prodloužení o další 2 roky. Po uplynutí 5leté doby nájmu může být na žádost nájemců daný byt pronajat za podmínek, za kterých městské části pronajímají běžné obecní byty v případě bytu v domě svěřeného městské části, u bytů nesvěřených za podmínek stanovených Radou města Brna.
Nájemní smlouva ke startovacímu bytu pro jednotlivce se uzavírá na dobu 3 let s možností nájem opakovaně prodlužovat o 2 roky v případě, že nájemce nezačal sdílet rodinnou domácnost s jinou osobou a nedosáhl věku 40 let
V případě, že žadatel nebyl dosud nájemcem startovacího bytu, může podávat žádosti opakovaně.