- Úvodní strana
- Občan
- Potřebuji si vyřídit
- Výstavba, rekonstrukce, územní plánování
Potřebuji si vyřídit – Výstavba, rekonstrukce, územní plánování
|
|
|
| č. | Název položky a obsah |
| 1 | Identifikační číslo |
| 170 | |
| 3 | Pojmenování (název) životní situace. |
| Závazné stanovisko orgánu územního plánování. | |
| 4 | Základní informace k životní situaci |
| Dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „SZ“), ve znění pozdějších předpisů: Odbor územního plánování a rozvoje MMB (dále jen „OÚPR“), jakožto dotčený orgán dle § 6 odst. 1 písm. e) SZ vydávává závazná stanoviska podle § 96b k jednotlivým řízením (viz § 96b odst. 1 a § 15 odst. 2 stavebního zákona), ve vztahu ke stavebním záměrům na území města Brna. Toto závazné stanovisko je zpravidla součástí koordinovaného stanoviska MMB, v němž jsou soustředěna a koordinována stanoviska a závazná stanoviska ostatních dotčených orgánů v rámci MMB. Lze o něj požádat a může být vydáno i samostatně. |
|
| 5 | Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.) |
| Právnická nebo fyzická osoba - žadatel („stavebník“) nebo jím pověřený zástupce. | |
| 6 | Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace |
| Žádost o závazné stanovisko nemá zákonem předepsanou podobu. Žádost má splňovat náležitosti podání dle § 37 správního řádu (z. č. 500/2004 Sb.): Z podání musí být patrno, kdo je činí, které věci se týká a co se navrhuje. Fyzická osoba uvede v podání: - jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování podle § 19 odst. 4. V podání souvisejícím s její podnikatelskou činností uvede fyzická osoba: - jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání, identifikační číslo osob a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, popřípadě jinou adresu pro doručování. Právnická osoba uvede v podání: - název nebo obchodní firmu, identifikační číslo osob nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování. Podání musí obsahovat označení správního orgánu, jemuž je určeno, další náležitosti, které stanoví zákon, a podpis osoby, která je činí. Součástí žádosti dále musí být: -projektová dokumentace odpovídající příslušnému správnímu řízení či postupu dle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů (vyhlášky č. 503/2006 Sb. a č.499/2006 Sb.) Součástí projektové dokumentace musí být dle vyhl. č. 499/2006 Sb. popis a obsahově vypovídající údaje o souladu stavebního záměru s charakterem území, s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování. |
|
| 7 | Jakým způsobem zahájit řešení životní situace |
| Podáním žádosti na OÚPR MMB, Kounicova 67, 601 67 Brno. | |
| 8 | Na které instituci životní situaci řešit |
| Na OÚPR MMB. - V případě žádosti o koordinované závazné stanovisko pak tuto situaci řeší OÚPR MMB, Referát koordinovaných stanovisek, Kounicova 67, 601 67 Brno. Podrobněji popsáno zde: https://www.brno.cz/obcan/potrebuji-si-vyridit/vystavba-rekonstrukce-uzemni-planovani/?idzs=229 |
|
| 9 | Kde, s kým a kdy životní situaci řešit |
| Pokud se jedná o OÚPR MMB, potřebné informace poskytují v budově Kounicova 67: kontakty Přehled úřadů městských částí |
|
| 10 | Jaké doklady je nutné mít s sebou |
| Viz bod 6 | |
| 11 | Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici |
| Doporučený formulář zde |
|
| 12 | Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit |
| Bez poplatků. | |
| 13 | Jaké jsou lhůty pro vyřízení |
| Nejedná se o správní řízení, proto se postupuje podle § 6 odst. (1) správního řádu – tj. bez zbytečných průtahů. Zákonná lhůta není stanovena, za přiměřenou se obecně považuje 30 dnů, ve složitých případech 60 dnů ode dne podání. Upozornění: v současné době se lhůta pro vydání závazného stanoviska pohybuje v rozmezí 5-7 měsíců. Lhůta je vyvolána obrovským nárůstem nově vyřizované agendy a přetížením jednotlivých pracovišť oddělení aplikace ÚPD a ÚPP, referátu sektorů. |
|
| 14 | Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace |
| Při vydávání závazného stanoviska nejsou žádní další účastníci. | |
| 15 | Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány |
| Případná součinnost při doplňování podkladů. | |
| 16 | Elektronická služba, kterou lze využít |
| Podání musí být vždy podepsáno zaručeným elektronickým podpisem a projektová dokumentace by měla být opatřena podpisem a razítkem příslušné autorizované osoby. oupr@brno.cz Prostřednictvím datové schránky datová schránka: a7kbrrn |
|
| 17 | Podle kterého právního předpisu se postupuje |
| - zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů - vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů - vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů |
|
| 18 | Jaké jsou související předpisy |
| - vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů - obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 2/2004, o závazných částech územního plánu města Brna - další územně plánovací dokumentace - zákon č. 500/2004 Sb. (správní řád), ve znění pozdějších předpisů. |
|
| 19 | Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují |
| Dle § 4 odst. 9 stavebního zákona platí, že "nezákonné" závazné stanovisko dotčeného orgánu, vydané pro účely řízení podle tohoto zákona, lze zrušit nebo změnit správním orgánem nadřízeným dotčenému orgánu pouze v rámci odvolacího řízení proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno. | |
| 20 | Jaké správní tresty mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností |
| Žádné. | |
| 21 | Nejčastější dotazy |
| „Kdy je potřeba požádat o vydání závazného stanoviska? Až v rámci územního, společného či jiných řízení a postupů (blíže §96b odst. 1 SZ) nebo před nimi?“ Závazné stanovisko by mělo být doloženo před zahájením řízení nebo postupu, neboť dle právní úpravy jsou závazná stanoviska přílohou žádosti o zahájení správního řízení nebo postupu stavebního úřadu (např. žádosti o vydání územního rozhodnutí). „Pro která řízení a postupy je třeba získat závazné stanovisko orgánu územního plánování?“ Závazné stanovisko orgánu územního plánování je vydáváno pro ta rozhodnutí a úkony podle stavebního zákona, jejichž vydání závisí na posouzení jimi vyvolané změny v území, a to pro: - územní rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (§ 79 stavebního zákona), - územní rozhodnutí o změně využití území (§ 80 stavebního zákona), - územní rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území (§ 81 stavebního zákona), - územní rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (§ 82 stavebního zákona), - územní rozhodnutí o ochranném pásmu (§ 83 stavebního zákona), - veřejnoprávní smlouvu o umístění stavby (§ 78a a § 79 stavebního zákona), - veřejnoprávní smlouvu o změně využití území (§ 78a a § 80 stavebního zákona), - veřejnoprávní smlouvu o změně vlivu užívání stavby na území (§ 78a a § 81 stavebního zákona), - územní souhlas o umístění staveb a jejich změn (stavebních záměrů uvedených v § 103 stavebního zákona při splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona), s výjimkou záměrů v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše uvedených v § 103 odst. 1 stavebního zákona, které posuzuje stavební úřad (§ 90 odst. 2 a § 96b odst. 1 stavebního zákona), - územní souhlas o umístění ohlašovaných staveb a jejich změn (stavebních záměrů uvedených v § 104 stavebního zákona při splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona), - územní souhlas o umístění stavby – změny všech staveb [§ 96 odst. 2 písm. c) stavebního zákona při splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona], - územní souhlas o umístění stavby [všech staveb umisťovaných v ohraničených prostorech podle § 96 odst. 2 písm. e) stavebního zákona a za splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona], - územní souhlas o změně využití území [změna druhu pozemku podle § 96 odst. 2 písm. d) stavebního zákona, terénní úpravy podle § 96 odst. 2 písm. f) stavebního zákona a odstavné a další plochy podle § 96 odst. 2 písm. g) stavebního zákona], - společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru (§ 104 odst. 1 a 2 stavebního zákona), - územní rozhodnutí o umístění stavby, o změně využití území, o změně vlivu užívání stavby na území a o dělení a scelování pozemků vydávaná ve zjednodušeném územním řízení (§ 95 stavebního zákona). - společné povolení (§ 94j a násl. stavebního zákona a § 94q a násl. stavebního zákona), - souhlas se změnou v užívání stavby (§ 127 odst. 2 stavebního zákona), - povolení ke změně v užívání stavby (§ 127 odst. 4 stavebního zákona), - dodatečné povolení stavby (§ 129 odst. 2 a 3 stavebního zákona, s výjimkou staveb podle § 103 odst. 1 v zastavěném území a v zastavitelné ploše), - povolení stavby v opakovaném stavebním řízení (§ 129 odst. 5 stavebního zákona), - povolení změny užívání dočasné stavby nebo změny na stavbu trvalou (§ 129 odst. 6 stavebního zákona), - dodatečné povolení terénních úprav a zařízení (§ 129 odst. 7 stavebního zákona), - povolení stavby speciálním stavebním úřadem, jestliže se nevydává územní rozhodnutí ani územní souhlas (§ 15 odst. 2 stavebního zákona). „Platnost závazného stanoviska je 2 roky. Odkdy tato lhůta běží?“ Ustanovení § 96b odst. 5 stavebního zákona uvádí, že: „Závazné stanovisko platí 2 roky ode dne jeho vydání“; V případě, že je toto závazné stanovisko součástí koordinovaného stanoviska, tak tato lhůta začíná běžet ode dne vydání koordinovaného stanoviska. |
|
| 22 | Další informace |
| Navštivte OÚPR MMB v úředních hodinách (pondělí, středa 8.00-17.00). |
|
| 23 | Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů nebo v jiné formě |
| U příslušného stavebního úřadu. | |
| 24 | Související životní situace a návody, jak je řešit |
| Koordinované stanovisko Magistrátu města Brna k řízením podle stavebního zákona (viz Životní situace č. 229) |
|
| 25 | Za správnost popisu odpovídá útvar |
| Odbor územního plánování a rozvoje (OÚPR), Ing. arch. Danuše Budíková, dveře č. 442, telefon 542 174 417, e-mail budikova.danuse@brno.cz | |
| 26 | Kontaktní osoba |
| Budíková Danuše, | |
| 27 | Popis je zpracován podle právního stavu ke dni |
| 01. 01. 2018 | |
| 28 | Popis byl naposledy aktualizován |
| 12. 06. 2019 | |
| 29 | Datum konce platnosti popisu |
| Bez omezení | |
|
|
|
