Úvodní strana
Občan
Potřebuji si vyřídit
Výstavba, rekonstrukce, územní plánování

Potřebuji si vyřídit – Výstavba, rekonstrukce, územní plánování

č.

Název položky a obsah

Identifikační číslo

170

Pojmenování (název) životní situace.

Závazné stanovisko orgánu územního plánování.

Základní informace k životní situaci

Dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „SZ“), ve znění pozdějších předpisů: Odbor územního plánování a rozvoje MMB (dále jen „OÚPR“), jakožto dotčený orgán dle § 6 odst. 1 písm. e) SZ vydávává závazná stanoviska podle § 96b k jednotlivým řízením (viz § 96b odst. 1 a § 15 odst. 2 stavebního zákona), ve vztahu ke stavebním záměrům na území města Brna. Toto závazné stanovisko je zpravidla součástí koordinovaného stanoviska MMB, v němž jsou soustředěna a koordinována stanoviska a závazná stanoviska ostatních dotčených orgánů v rámci MMB. Lze o něj požádat a může být vydáno i samostatně.

Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)

Právnická nebo fyzická osoba - žadatel („stavebník“) nebo jím pověřený zástupce.

Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace

Žádost o závazné stanovisko nemá zákonem předepsanou podobu.

Žádost má splňovat náležitosti podání dle § 37 správního řádu (z. č. 500/2004 Sb.):

Z podání musí být patrno, kdo je činí, které věci se týká a co se navrhuje.

Fyzická osoba uvede v podání:

- jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování podle § 19 odst. 4.

V podání souvisejícím s její podnikatelskou činností uvede fyzická osoba:

- jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání, identifikační číslo osob a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, popřípadě jinou adresu pro doručování.

Právnická osoba uvede v podání:

- název nebo obchodní firmu, identifikační číslo osob nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování.

Podání musí obsahovat označení správního orgánu, jemuž je určeno, další náležitosti, které stanoví zákon, a podpis osoby, která je činí.

Součástí žádosti dále musí být:

-projektová dokumentace odpovídající příslušnému správnímu řízení či postupu dle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů (vyhlášky č. 503/2006 Sb. a č.499/2006 Sb.)

Součástí projektové dokumentace musí být dle vyhl. č. 499/2006 Sb. popis a obsahově vypovídající údaje o souladu stavebního záměru s charakterem území, s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování.

Jakým způsobem zahájit řešení životní situace

Podáním žádosti na OÚPR MMB, Kounicova 67, 601 67 Brno.

Na které instituci životní situaci řešit

Na OÚPR MMB.

- V případě žádosti o koordinované závazné stanovisko pak tuto situaci řeší OÚPR MMB, Referát koordinovaných stanovisek, Kounicova 67, 601 67 Brno. Podrobněji popsáno zde: https://www.brno.cz/obcan/potrebuji-si-vyridit/vystavba-rekonstrukce-uzemni-planovani/?idzs=229

Kde, s kým a kdy životní situaci řešit

Pokud se jedná o OÚPR MMB, potřebné informace poskytují v budově Kounicova 67:

SEKTOR ČÍSLO	MĚSTSKÁ ČÁST	JMÉNO	DVEŘE	TELEFON
1	BRNO - STŘED BRNO - KRÁLOVO POLE BRNO - ŽABOVŘESKY	Ing.arch. Dana Zvolská Ing.arch. Markéta Teplá	448	54217 4154 54217 4124
2	BRNO - BYSTRC BRNO - JUNDROV BRNO - MEDLÁNKY BRNO - KNÍNIČKY BRNO - KOHOUTOVICE BRNO - KOMÍN BRNO - ŽEBĚTÍN	Ing.arch. Danuše Budíková Ing. Božena Kršková	449 450	54217 4417 54217 4121
3	BRNO - IVANOVICE BRNO - JEHNICE BRNO - LÍŠEŇ BRNO - MALOMĚŘICE A OBŘANY BRNO - OŘEŠÍN BRNO - ŘEČKOVICE A MOKRÁ HORA BRNO - SEVER BRNO - ÚTĚCHOV BRNO - VINOHRADY BRNO - ŽIDENICE	Ing. Petra Reichard Ing. Zdenka Sigmundová	451	54217 4233 54217 4579
4	BRNO - BOHUNICE BRNO - BOSONOHY BRNO - ČERNOVICE BRNO - CHRLICE BRNO - JIH BRNO - NOVÝ LÍSKOVEC BRNO - STARÝ LÍSKOVEC BRNO - SLATINA BRNO - TUŘANY	Ing. arch. Iva Syptáková Ing. arch. Vladimír Dominik	452	54217 4128 54217 4105

		JMÉNO	DVEŘE	TELEFON
Veškeré informace o výhledovém řešení dopravních staveb		Ing. Petr Matoušek	347	54217 4118
		Ing. Ivana Hussainová	347	54217 4119
		Ing. Jana Neuvaldová	347	54217 4101
Veškeré informace o výhledovém řešení inženýrských sítí	vodovody kanalizace vodní toky	Ing. Jitka Puttnerová	346	54217 4106
	plynovody parovody horkovody	Ing. Šárka Bilíková	346	54217 4136
	silnoproud spoje	Ing. František Carda	346	54217 4107
Veškeré informace o územní koncepci všech složek životního prostředí	veřejná prostranství městská zeleň reklamy	Ing. Šárka Sedláková	447a	54217 4117
	ochrana přírody a krajiny ÚSES ZPF, PUPFL zahrádkářské lokality	Ing. Hana Kubíčková	447a	54217 4100
	hluk, exhalace geologie odpady EIA, SEA	Ing. Eliška Kepáková	447a	54217 4123
Veškeré informace o územní koncepci základních městských funkcí	bydlení sociální péče	Ing. arch. Hana Humpolíková	447a	54217 4151
	ÚAP školství (VŠ) - věda výroba skladování	Ing. arch. Marcela Drkošová	447	54217 4135
	sport a rekreace veřejná vybavenost	Ing. Ivona Kuřátková	447	54217 4141
Veškeré informace o pořizovaných změnách závazné části Územního plánu města Brna (ÚPmB)		Ing. arch. Monika Jašková	352	54217 4143
Veškeré informace o pořizovaných změnách závazné části regulačních plánů (RP) a úpravách směrné části ÚPmB a RP		Ing. Zuzana Křenková	352	54217 4585
Podatelna OÚPR MMB		Petra Stinglová	338	54217 4444

Přehled úřadů městských částí

Jaké doklady je nutné mít s sebou

Viz bod 6

Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici

Doporučený formulář

zde

Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit

Bez poplatků.

Jaké jsou lhůty pro vyřízení

Nejedná se o správní řízení, proto se postupuje podle § 6 odst. (1) správního řádu – tj. bez zbytečných průtahů. Zákonná lhůta není stanovena, za přiměřenou se obecně považuje 30 dnů, ve složitých případech 60 dnů ode dne podání.

Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace

Při vydávání závazného stanoviska nejsou žádní další účastníci.

Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány

Případná součinnost při doplňování podkladů.

Elektronická služba, kterou lze využít

Podání musí být vždy podepsáno a projektová dokumentace musí být opatřena podpisem a razítkem příslušné autorizované osoby.

oupr@brno.cz

datová schránka: a7kbrrn

Podle kterého právního předpisu se postupuje

- zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů

- vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů

- vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů

Jaké jsou související předpisy

- vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů

- obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 2/2004, o závazných částech územního plánu města Brna

- další územně plánovací dokumentace

- zákon č. 500/2004 Sb. (správní řád), ve znění pozdějších předpisů.

Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují

Dle § 4 odst. 9 stavebního zákona platí, že „nezákonné závazné stanovisko dotčeného orgánu, vydané pro účely řízení podle tohoto zákona, lze zrušit nebo změnit správním orgánem nadřízeným dotčenému orgánu pouze v rámci odvolacího řízení proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno.

Jaké správní tresty mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností

Žádné.

Nejčastější dotazy

„Kdy je potřeba požádat o vydání závazného stanoviska? Až v rámci územního, společného či jiných řízení a postupů (blíže §96b odst. 1 SZ) nebo před nimi?“

Závazné stanovisko by mělo být doloženo před zahájením řízení nebo postupu, neboť dle právní úpravy jsou závazná stanoviska přílohou žádosti o zahájení správního řízení nebo postupu stavebního úřadu (např. žádosti o vydání územního rozhodnutí).

„Pro která řízení a postupy je třeba získat závazné stanovisko orgánu územního plánování?“

Závazné stanovisko orgánu územního plánování je vydáváno pro ta rozhodnutí a úkony podle stavebního zákona, jejichž vydání závisí na posouzení jimi vyvolané změny v území, a to pro:

- územní rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (§ 79 stavebního zákona),

- územní rozhodnutí o změně využití území (§ 80 stavebního zákona),

- územní rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území (§ 81 stavebního zákona),

- územní rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (§ 82 stavebního zákona),

- územní rozhodnutí o ochranném pásmu (§ 83 stavebního zákona),

- veřejnoprávní smlouvu o umístění stavby (§ 78a a § 79 stavebního zákona),

- veřejnoprávní smlouvu o změně využití území (§ 78a a § 80 stavebního zákona),

- veřejnoprávní smlouvu o změně vlivu užívání stavby na území (§ 78a a § 81 stavebního zákona),

- územní souhlas o umístění staveb a jejich změn (stavebních záměrů uvedených v § 103 stavebního zákona při splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona), s výjimkou záměrů v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše uvedených v § 103 odst. 1 stavebního zákona, které posuzuje stavební úřad (§ 90 odst. 2 a § 96b odst. 1 stavebního zákona),

- územní souhlas o umístění ohlašovaných staveb a jejich změn (stavebních záměrů uvedených v § 104 stavebního zákona při splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona),

- územní souhlas o umístění stavby – změny všech staveb [§ 96 odst. 2 písm. c) stavebního zákona při splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona],

- územní souhlas o umístění stavby [všech staveb umisťovaných v ohraničených prostorech podle § 96 odst. 2 písm. e) stavebního zákona a za splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona],

- územní souhlas o změně využití území [změna druhu pozemku podle § 96 odst. 2 písm. d) stavebního zákona, terénní úpravy podle § 96 odst. 2 písm. f) stavebního zákona a odstavné a další plochy podle § 96 odst. 2 písm. g) stavebního zákona],

- společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru (§ 104 odst. 1 a 2 stavebního zákona),

- územní rozhodnutí o umístění stavby, o změně využití území, o změně vlivu užívání stavby na území a o dělení a scelování pozemků vydávaná ve zjednodušeném územním řízení (§ 95 stavebního zákona).

- společné povolení (§ 94j a násl. stavebního zákona a § 94q a násl. stavebního zákona),

- souhlas se změnou v užívání stavby (§ 127 odst. 2 stavebního zákona),

- povolení ke změně v užívání stavby (§ 127 odst. 4 stavebního zákona),

- dodatečné povolení stavby (§ 129 odst. 2 a 3 stavebního zákona, s výjimkou staveb podle § 103 odst. 1 v zastavěném území a v zastavitelné ploše),

- povolení stavby v opakovaném stavebním řízení (§ 129 odst. 5 stavebního zákona),

- povolení změny užívání dočasné stavby nebo změny na stavbu trvalou (§ 129 odst. 6 stavebního zákona),

- dodatečné povolení terénních úprav a zařízení (§ 129 odst. 7 stavebního zákona),

- povolení stavby speciálním stavebním úřadem, jestliže se nevydává územní rozhodnutí ani územní souhlas (§ 15 odst. 2 stavebního zákona).

„Platnost závazného stanoviska je 2 roky. Odkdy tato lhůta běží?“

Ustanovení § 96b odst. 5 stavebního zákona uvádí, že: „Závazné stanovisko platí 2 roky ode dne jeho vydání“; V případě, že je toto závazné stanovisko součástí koordinovaného stanoviska, tak tato lhůta začíná běžet ode dne vydání koordinovaného stanoviska.

Další informace

Navštivte OÚPR MMB v úředních hodinách (pondělí, středa 8.00-12.00, 12.30-17.00, pátek 8.00-12.00).

Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů nebo v jiné formě

U příslušného stavebního úřadu.

Související životní situace a návody, jak je řešit

Koordinované stanovisko Magistrátu města Brna k řízením podle stavebního zákona

(viz Životní situace č. 229)

Za správnost popisu odpovídá útvar

Odbor územního plánování a rozvoje (OÚPR), Ing.arch. Vladimír Dominik, dveře č. 339, telefon 542 174 105, e-mail dominik.vladimir@brno.cz

Kontaktní osoba

Dominik Vladimír,

Popis je zpracován podle právního stavu ke dni

01. 01. 2018

Popis byl naposledy aktualizován

13. 03. 2018

Datum konce platnosti popisu

Bez omezení

Občan

Potřebuji si vyřídit – Výstavba, rekonstrukce, územní plánování