Lhůta pro podání žádostí o startovací byty prodloužena do 31. 8. 2012

19. července 2012

STARTOVACÍ  BYTY

Statutární  město Brno na základě usnesení Rady města Brna R6/073 konané dne 18.7.2012 a v souladu se Statutem startovacího bytu, který tvoří přílohu č.2 Pravidel pronájmu bytů v domech v majetku města Brna a podmínek zajišťování bytové náhrady

z v e ř e j ň u j e

nabídku 42 bytů v objektu Stamicova 11 v Brně

/bývalý Domov mládeže JUVENTUS/ , které budou pronajaty jako startovací, tzn.  pro bydlení maximálně 4-členných rodin.   

Jedná se o :

• 2 byty 1+1 ve  4. nadzemním podlaží domu
• 7 bytů 1+1  v 5.nadzemním podlaží domu
• 10 bytů 1+1  a 1 byt 2+kk v 6.nadzemním podlaží domu
• 10 bytů 1+1  a 1 byt 2+kk v 7. nadzemním podlaží domu
• 10 bytů 1+1  a 1 byt  2+kk v 8. nadzemním podlaží domu

Podlahová plocha bytů 1+1 činí cca  43 m², podlahová plocha bytů 2+kk činí  cca 44 m².

Žadatel o startovací byt musí splňovat tyto podmínky:

• je zletilý,
• žadatel ani jeho manžel(ka) v ČR nevlastní bytový či rodinný dům nebo byt, pokud neprokáží, že jej ze závažných důvodů nemohou užívat anebo nejsou nájemci  bytu na dobu neurčitou, nebo je  nájemcem bytu  v majetku  města Brna, který je vzhledem k finanční a sociální situaci, nebo k věku nebo zdravotnímu stavu žadatele, jeho manžela/manželky  nebo jeho nezletilých dětí nevyhovující,  a nabídne městské části, u níž o byt žádá a která je pronajímatelem žadatelem užívaného bytu,  jeho uvolnění,
• je-li cizincem, pobývá na území ČR v souladu s právními předpisy o pobytu cizinců.

Žadatelem  o startovací byt mohou být pouze manželé, kteří splňují dále tyto podmínky: 

• žádný z manželů nedosáhl v den podání žádosti věku 35 let,
• čistý měsíční příjem alespoň jednoho z manželů dosahuje minimálně 0,8 násobek průměrné hrubé mzdy v České republice vyhlášené Českým statistickým úřadem za předchozí rok , tzn. 19 455,- Kč,
• čistý měsíční příjem obou manželů dosahuje maximálně 2,0 násobek průměrné hrubé mzdy v České republice vyhlášené Českým statistickým úřadem za předchozí rok, tzn.48 638,- Kč,
• každý z manželů má uzavřenu smlouvu o stavebním spoření s cílovou částkou ve výši minimálně 200 000,- Kč/na jednu smlouvu. Smlouva o stavebním spoření může být uzavřena i  na jméno dítěte,
• výše příjmu se dokládá u podnikatelů posledním daňovým přiznáním, u ostatních žadatelů potvrzením o zdanitelných příjmech za předchozí rok, popřípadě potvrzením příjmů z předchozích třech měsíců před podáním žádosti. Do tohoto příjmu se nezapočítávají sociální dávky a podpory všech typů.

Žadatelem o startovací byt nemůže být ten,

• kdo protiprávně užívá byt či nebytový  prostor k bydlení. O protiprávní užívání bytu nejde, užívá-li byt dosavadní nájemce a členové jeho domácnosti na základě práva na bydlení, tzn. od skončení nájemního poměru do zajištění bytové náhrady,    
• kdo v dosud  užívaném  bytě  neplatí nájemné, hrubě porušuje dobré mravy nebo    jinak závažným způsobem porušuje podmínky nájemní smlouvy nebo který se uvedených skutků dopustil v uplynulých pěti letech předcházejících podání žádosti o byt nebo po dobu evidence této žádosti s výjimkou žadatele, který dluh na nájemném a za služby spojené s nájmem bytu včetně poplatků z prodlení podle potvrzení pronajímatele dobrovolně uhradil před podáním žádosti o byt,  žadateli nebyl nájem bytu z tohoto důvodu vypovězen a dluh netrval po dobu delší než 6  měsíců ,     
• kdo v průběhu 5 let před podáním žádosti o byt
  -  jako nájemce obecního bytu na dobu neurčitou  byt směnil za jiný byt než obecní a jeho nájem ukončil
  -  jako nájemce bytu neplatil nájemné,  hrubě porušoval dobré mravy či jinak závažně   porušoval nájemní smlouvu a nájem bytu mu proto zanikl výpovědí .

Podmínky nájmu startovacího bytu

• nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou 3 let s možností prodloužení pouze o  2 roky a to na žádost žadatele a za podmínky plnění všech povinností vyplývajících z nájemní smlouvy a občanského zákoníku. Nájem nebude prodloužen v případě pravomocného rozhodnutí soudu o rozvodu manželství. Celková doba nájmu nesmí přesáhnout lhůtu 5 let,
• nájemné bude stanoveno ve výši  50,- Kč/m²/měs., a bude každoročně k 1. únoru upravováno mírou inflace vyjádřenou přírůstkem indexu spotřebitelských cen v prosinci předchozího roku za 12 předcházejících měsíců a zveřejněnou Českým statistickým úřadem,
•  nájemní smlouva bude obsahovat ujednání o neudělení souhlasu k uzavření dohody o výměně bytu a k podnájemní smlouvě,
• nájemní smlouva bude obsahovat ujednání , že další osoby do společné domácnosti je nájemce oprávněn přijímat jen se souhlasem města,
• nájemní smlouva bude obsahovat ujednání o povinnosti složit jednorázovou kauci ve smyslu § 686 a) odst. 1 až 5 občanského zákoníku ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného a záloh na služby spojené s užíváním bytu,
• nájemní smlouva bude obsahovat závazek k uzavření dohody o vyklizení bytu formou notářského zápisu se svolením k vykonatelnosti.

Výběrové řízení

• výběr mezi žadateli bude proveden losováním za přítomnosti notáře,
• žádost o účast ve výběrovém řízení  lze podat na Bytový odbor MMB v zalepené  obálce s označením „Startovací byt“ do 31.8.2012 ,
  
  V žádosti je nutno popsat stávající bytovou situaci , uvést datum narození,  trvalé bydliště  žadatele a manžela/ky/ a připojit  tyto doklady:
  - výši čistých příjmů za rok 2011 či za 3 měsíce před podáním žádosti  obou manželů potvrzených zaměstnavatelem  či kopii daňového přiznání
  - kopie smluv o stavebním spoření
  - čestné prohlášení žadatele a manžela/ky/, že nenastaly skutečnosti, pro které nemohou být žadateli o startovací byt
• žádost nemůže být podána na konkrétní byt, losování proběhne bez ohledu na velikost jednotlivých bytů,
• místo, den a hodina losování budou zveřejněny na úřední desce,
• pro každý byt bude vylosován nájemce a  1. a 2. náhradník.

Úplné znění Pravidel pronájmu bytů v domech v majetku města Brna a podmínky zajišťování bytové náhrady  je zveřejněno na stránkách www.brno.cz .

Kontaktní osoby:

Mg.Jiří Lahoda, vedoucí bytového odboru MMB, Malinovského nám.3, tel.č.542173220, e.mail: lahoda.jiri@brno.cz

JUDr. Světlana Pernicová, bytový odbor MMB, Malinovského nám.3, tel.č.542173216, e.mail: pernicova.svetlana@brno.cz